Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Пермского края от 02.10.2014 N СЭД-35-05-06-233 "Об утверждении Перечня сведений и документов, необходимых для осуществления контроля иных объектов недвижимости"

МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА
ПЕРМСКОГО КРАЯ

ПРИКАЗ
от 2 октября 2014 г. № СЭД-35-05-06-233

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПЕРЕЧНЯ СВЕДЕНИЙ И ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) В ОБЛАСТИ ДОЛЕВОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И (ИЛИ) ИНЫХ ОБЪЕКТОВ
НЕДВИЖИМОСТИ

В целях обеспечения исполнения государственной функции по осуществлению государственного контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Пермского края приказываю:

1. Утвердить прилагаемый Перечень сведений и документов, необходимых для осуществления государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
2. Установить, что представление сведений и (или) документов производится на бумажном носителе в виде копий соответствующих документов, заверенных печатью и подписью руководителя лица, осуществляющего привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Пермского края.
3. Опубликовать настоящий Приказ на официальном сайте Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Пермского края в сети Интернет с указанием информации о дате его размещения (опубликования).
4. Настоящий Приказ вступает в силу через 10 дней после дня его официального опубликования.
5. Контроль за исполнением настоящего Приказа оставляю за собой.

Министр
Д.Е.БОРОДУЛИН





УТВЕРЖДЕН
Приказом
Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства
Пермского края
от 02.10.2014 № СЭД-35-05-06-233

ПЕРЕЧЕНЬ
СВЕДЕНИЙ И ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ
ГОСУДАРСТВЕННОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) В ОБЛАСТИ ДОЛЕВОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И (ИЛИ) ИНЫХ ОБЪЕКТОВ
НЕДВИЖИМОСТИ

I. Общий для всех проверяемых лиц

1. Учредительные документы (устав, учредительный договор, изменения к ним).
2. Свидетельства о государственной регистрации и о постановке на учет в налоговом органе.
3. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, полученная не ранее чем за тридцать дней до дня запроса о ее представлении.
4. Документ(ы), подтверждающий(е) полномочия законного представителя юридического лица, уполномоченного представителя юридического лица.
5. Документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок, предоставленный под строительство объекта недвижимости.
6. Разрешение на строительство объекта недвижимости.
7. Технико-экономическое обоснование проекта строительства объекта недвижимости.
8. Положительное заключение экспертизы проектной документации требованиям технических регламентов и результатам инженерных изысканий объекта недвижимости, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом.
9. Проектно-сметная документация на объект недвижимости, включающая в себя все внесенные в нее изменения.
10. Графики осуществления и финансирования строительно-монтажных работ объекта недвижимости.
11. Сведения об организациях, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы.
12. Технические условия, выданные уполномоченными органами для строительства объекта недвижимости, договоры технологического подключения и присоединения.
13. Проектная декларация, приказ об утверждении проектной декларации. Изменения, дополнения в проектную декларацию. Документы, подтверждающие опубликование, размещение и (или) представление проектной декларации, изменений и дополнений в нее.
14. Договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве.
15. Ежеквартальные отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для создания многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, формы, справки, бухгалтерская отчетность, входящая в состав ежеквартальной отчетности.
16. Договоры участия в долевом строительстве с дополнительными соглашениями, в том числе и расторгнутые договоры.
17. Уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора участия в долевом строительстве с подтверждением его почтового отправления.
18. Договоры уступки права требования по договору участия в долевом строительстве, уведомления о проведенных уступках (при наличии).
19. Иные договоры с дополнительными соглашениями, на основании которых привлечены денежные средства граждан для строительства объекта недвижимости.
20. Агентские и иные договоры на совершение действий по привлечению денежных средств участников долевого строительства (при наличии).
21. Договоры о привлечении кредитных, заемных средств для строительства объекта недвижимости, договоры залога (ипотеки), поручительства, согласие банка, предусмотренное п. 2 ч. 6, ч. 7 ст. 13 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, документы, подтверждающие направление участникам долевого строительства уведомления о прекращении поручительства.
22. Приказы об учетной политике организации а области бухгалтерского учета и отчетности и приложения к ним, в том числе рабочие планы счетов бухгалтерского учета, содержащие синтаксические и аналитические счета и субсчета учета финансово-хозяйственной деятельности.
23. Документы, подтверждающие поступление денежных средств по договорам, указанным в пунктах 16, 18, 19, 20, 21 настоящего Перечня (первичные бухгалтерские документы по счетам 50 "Касса", 51 "Расчетный счет" и иных счетов, на которых отражаются поступление средств по договорам, карточки счетов бухгалтерского учета, регистры бухгалтерского учета, выписки банка со всех счетов организации).
24. Справка о выполнении финансовых обязательств по договору участия в долевом строительстве участником долевого строительства.
25. Документы, подтверждающие расходование денежных средств участников долевого строительства (первичные бухгалтерские документы, регистры бухгалтерского учета, договоры подряда на строительство объекта недвижимости, договоры поставки строительных материалов, иные договоры, связанные со строительством объекта недвижимости, акты выполненных работ, первичная учетная документация по учету работ в капитальном строительстве).
26. Документы, подтверждающие временное отчуждение денежных средств, полученных по договорам участия в долевом строительстве (договоры займа, выдача под отчет должностным лицам организации, финансовые вложения, помещение на депозит и т.д.).
27. Первичные бухгалтерские документы, подтверждающие возврат денежных средств по расторгнутым договорам с участниками долевого строительства.
28. Утвержденные годовые отчеты, бухгалтерская отчетность за три последних года (фактический период) осуществления застройщиком предпринимательской деятельности либо при применении упрощенной системы налогообложения - книги учета доходов и расходов застройщика за указанный период.
29. Расшифровки статей баланса (дебиторской задолженности, кредиторской задолженности, краткосрочных и долгосрочных финансовых вложений).
30. Аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности.
31. Документы, подтверждающие направление участникам долевого строительства информации о невозможности завершения строительства в предусмотренный договором срок и предложения об изменении договора.
32. Объяснение законного представителя (иного должностного лица) застройщика (иного лица) по выявленным в ходе контроля (надзора) нарушениям, по существу обращений, поступивших в Министерство, в том числе от участников долевого строительства (граждан), по представленным застройщиком (иным лицом) документам и иной поступившей информации.
33. Документы, подтверждающие достоверность сведений, представленных в проектной декларации (изменениях в проектную декларацию), в ежеквартальной отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства.
34. Документы, подтверждающие исполнение предписания об устранении нарушений.
35. Полный перечень заключенных договоров долевого участия с указанием номеров квартир, нежилых помещений (при наличии), копия договора долевого участия в случае проведения итоговой проверки объекта на соответствие требованиям проектной документации и техническим регламентам.
36. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
37. Расписка органа, осуществляющего государственную регистрацию, подтверждающая передачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в этот орган.
38. Акты приема-передачи (иной документ о передаче) объектов долевого строительства участниками долевого строительства.

II. Для проверяемых лиц, находящихся в одной из стадии
банкротства

1. Реестр требований о передаче жилых помещений.
2. Реестр кредиторов третьей, четвертой очереди (участников долевого строительства, отказавшихся от исполнения договора).
3. Протокол собрания кредиторов (участников долевого строительства).
Отчеты о деятельности по результатам наблюдения, в ходе внешнего управления, конкурсного производства.


------------------------------------------------------------------